Ich habe kein Eigenkapital:
Das ist gar
nicht so schlimm. Dann müssen wir gemeinsam
überlegen, wie Sie das erforderlich Eigenkapital zielgerichtet
Ansparen können. Schon mit einem monatlichen Sparbetrag von
100 € können Sie einen Betrag für den Kauf
einer Immobilie in Höhe von 100.000 € erarbeiten.
Nach dem Einzug wohnen nicht nur in der eigenen Immobilie sondern haben
sich auch eine 25 Jahre lang stabile Miete in Höhe vo rd. 500
€ gesichert. Hier die Standardansparprogramme in Einzelnen:
| Sparen monatlich | Bausumme | feste Miete monatlich | Abschussgebühr |
| 100 € | 100.000 € | 500 € | 500 € |
| 150 € | 150.000 € | 750 € | 1000 € |
| 200 € | 200.000 € | 1000 € | 2000 € |
Wie bei jedem anderen Vertrag im Finanzbereich fallen Abschlussgebühren an. Diese werden von uns schon vorab genannt und nicht irgendwo versteckt. Damit Ihr Genossenschaftskapital schnell gebildet wird, empfehlen wir, die Abschlussgebühr einmalig oder in 2 bis 3 Monaten einzuzahlen.
Was passiert bei erforderlichen Reparaturen?
Ab diesem Zeitpunkt wohnen Sie in Ihrem Haus mit den Rechten eines Mieters. Dies hat im Bereich von vielleicht später einmal erforderlichen Reparaturen, z. B. bei einem defekten Heizkessel, den Vorteil, das die Genossenschaft als Eigentümer für Sie diese Kosten zunächst übernimmt und auf den später zu zahlenden Kaufpreis anrechnet.
Was passiert, wenn ich arbeitslos werde?
Sofern Sie die Miete und evtl. und den Tilgungssparvertrag bedienen können, bleibt alles so wie es ist. Sollten Sie evtl. die Miete nicht mehr vollständig oder kurzfristig gar nicht mehr bezahlen können, ist es möglich, zunächst einmal den Tilgungssparvertrag hierfür heranzuziehen. Sollte die Dauer der Arbeitslosigkeit länger dauern, als Geld im Tilgungssparvertrag vorhanden ist, können Sie das Haus entweder verkaufen oder einfach ausziehen. Möglich ist auch, dass Sie das Haus zu einer höheren Miete einfach untervermieten.
Was passiert, aus sonstigen Gründen ausziehen will oder muss?
Im Prinzip können Sie jederzeit wieder ausziehen. Sie erhalten Ihr eingezahltes Geld, ausgenommen der Abschlußgebühr für den Genossenschaftsbeitritt, zurück und gehen Ihres Weges.
Kann ich auch vorzeitig den Kaufpreis bezahlen?
Selbstverständlich können Sie in der 25-jährigen Optiionskaufphase den Kaufpreis in einer Summe bezahlen. Es wird keine Vorfälligkeitsentschädigung erhoben.
